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Appartement d’exception – Duplex dernier étage avec terrasse de 45 m² – Vue Place d’Armagnac Rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement en duplex, niché au dernier étage d’une résidence de standing, offrant une vue privilégiée sur la Place d’Armagnac. Véritable pépite immobilière, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest, et ses prestations haut de gamme. Composition du bien : ·4 belles chambres, dont une suite avec dressing ·Cuisine semi-séparée, fonctionnelle et élégante ·2 salles d’eau ·1 salle de bain ·Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés Atouts exceptionnels : ·Terrasse de plus de 45 m², idéale pour vos moments de détente ·Dernier étage, calme et intimité assurés ·Parking privatif ·Cave Avantages financiers : ·Frais de notaire réduits ·Éligible à la TVA à 5,5 % (sous conditions) TVA à 20%: 558 033€ TVA à 5,5%: 490 604€ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien d’exception.
Code postal 33800
Surface habitable (m²) 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition OUEST
Année de construction 2025
Copropriété OUI
Lot n° A91
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 604 €
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