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À la limite immédiate du Bouscat, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au sein d’une petite résidence intimiste de seulement 10 appartements avec ascenseur. Frais de notaire réduits ! Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec placard intégré, WC séparés et cellier. Le cœur de l’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², ouverte sur une spacieuse terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables de 11 m², 12,5 m² et plus de 15 m². La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’ensemble, idéale pour la vie de famille. Les prestations sont au rendez-vous : -Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures -Résidence sécurisée avec ascenseur -Deux places de parking sécurisées Un appartement lumineux, confortable et au calme, idéalement situé à deux pas du Bouscat et de toutes les commodités.
Code postal 33520
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,33 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2025
Copropriété OUI
Lot n° 101
nombre de lots 10
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
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