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Idéalement situé au pied des commerces, dans un charmant immeuble en pierre à taille humaine (petite copropriété de seulement 3 lots), venez découvrir ce magnifique appartement duplex niché au dernier étage - Rue St François Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et murs en pierre apparente confèrent à la pièce de vie un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose de : ·Une superbe pièce de vie lumineuse au caractère unique ·Trois chambres spacieuses, dont une aménagée sur une mezzanine fermée, idéale pour un espace nuit ou bureau ·Une salle de bain complète avec baignoire ·Une seconde salle d’eau avec douche, parfaite pour le confort au quotidien En complément, une cave vient parfaire ce bien. Les + : ·Dernier étage ·Duplex atypique et plein de charme ·Petite copropriété ·Emplacement recherché, proche de toutes commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité et de cachet bordelais.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 848 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,04 %
Charges 462 €
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