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Au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver d’Arcachon, découvrez ce magnifique duplex au sein d’une résidence d’exception, bénéficiant d’une réhabilitation de prestige. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du Parc Mauresque et 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, calme et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes remarquables, avec une cuisine ouverte. Ce niveau bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,40 m, apportant une véritable sensation d’espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 16 m², d’une spacieuse salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, WC et meuble double vasque, ainsi que d’un emplacement prévu pour le lave-linge. Un vaste dressing de plus de 8 m² vient compléter cet espace et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme, pensées pour conjuguer charme et confort : parquet en chêne, climatisation, ascenseur, salle d’eau contemporaine et finitions soignées. Possibilité d'acquérir Une place de parking boxé, un véritable privilège dans ce secteur recherché d’Arcachon. Un appartement rare, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et de prestations de qualité, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À découvrir rapidement.
Code postal 33120
Surface habitable (m²) 54,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2025
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €
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